Per 1 juli 2025 passen we de huurprijs van jouw woning aan. Dit jaar is de huurverhoging niet voor iedereen gelijk.
De overheid bepaalt de maximale huurverhoging. In 2025 is dat gemiddeld 4,5%. Wooncompagnie kiest voor verschillende, maar wel lagere percentages. Wij verhogen de huren met 3,0%, 3,5% of 4,0%.
Met welk percentage jouw huur verhoogd wordt, is afhankelijk van de streefhuur van jouw woning
Onder meer de kwaliteit, het type, de locatie en grootte van jouw woning bepalen de streefhuur. Op deze manier denken we de huurverhoging eerlijker te verdelen. De streefhuur van jouw woning staat in het bericht dat je voor 1 mei van ons hebt ontvangen.
Wooncompagnie heeft met de Samenwerkende Huurdersorganisaties (SHO) gesproken over het huurbeleid. We bespraken met hen de hoogte van de procentuele aanpassing van de huurprijs. Onze adviesaanvraag vindt u hier.
De huurverhoging is gemiddeld lager dan vorig jaar, maar we realiseren ons dat de verhoging voor veel mensen fors is. Helaas is deze verhoging nodig omdat de kosten voor nieuwbouw, onderhoud en verduurzamen van woningen wederom aanzienlijk zijn gestegen. Toch wil Wooncompagnie niet meer vragen dan nodig is. Wij vinden dat wonen voor iedereen betaalbaar moet blijven. Daarom hebben we het advies van de SHO ter harte genomen en ervoor gekozen de huur te verhogen in lijn met de inflatie (3,5%) en niet de door de overheid voorgestelde gemiddelde verhoging van 4,5%. De huurdersverenigingen van Wooncompagnie hebben hierop positief gereageerd.
Henk van Gameren, voorzitter van de SHO: ‘Binnen het proces kijken we naar verschillende zaken, zoals het inflatiecijfer (de gemiddelde jaarlijkse prijsstijging) en het advies van de minister. ‘Wat ook meespeelt is: hoe zwaar hebben de mensen het? Veel huurders hebben het niet breed. En vorig jaar zijn de huurprijzen al flink gestegen. Daarom hebben we Wooncompagnie geadviseerd de huren gemiddeld niet meer te verhogen dan het inflatiecijfer van dat moment: 3,5 procent. Dat is gemiddeld één procent lager dan het advies van de minister. We zijn als huurdersverenigingen tevreden over het proces, de samenwerking met Wooncompagnie en het resultaat.’
Elk jaar vóór 1 mei ontvang je de brief met daarin de huurverhoging.
Als we je e-mailadres hebben én je hebt aangegeven dat je jouw post digitaal wil ontvangen dan ontvang je de huuraanpassing per e-mail, anders met de post.
Ja, de Belastingdienst - Afdeling Toeslagen past de nieuwe huurgegevens automatisch aan. Wooncompagnie informeert de Belastingdienst over je nieuwe huurprijs. Je hoeft dus niets te doen. Wanneer de Belastingdienst je gegevens niet kan verwerken ontvangt je in juni een brief met een formulier. De Belastingdienst vraagt je dan om je nieuwe huurprijs door te geven.
Meer weten over toeslag? Neem dan contact op met de Belastingdienst (telefoon: 0800 05 43
) of kijk op de website over toeslagen.
Ontvang je nog geen huurtoeslag?
Misschien kom je hiervoor na de huurverhoging wél in aanmerking. We raden je aan een proefberekening te maken op de de website over toeslagen.
Dat kan. Als je woning is verbeterd, door bijvoorbeeld een nieuwe cv-installatie of dubbelglas, dan is je huur verhoogd naar aanleiding van deze verbetering. Dit staat los van de jaarlijkse huurverhoging. Je huur wordt alsnog per 1 juli meegenomen in de jaarlijkse huurverhoging.
Je hebt misschien gehoord dat er een huurbevriezing komt. Hoe zit dat precies? Op 16 april 2025 heeft het kabinet een voorstel gedaan om de huren voor sociale huurwoningen per 1 juli niet te verhogen. Dat betekent een huurbevriezing. Maar let op: dit voorstel is nog geen wet.
Daarom ontvang je in de week van 22 april gewoon een brief over de jaarlijkse huurverhoging
Tot de regels veranderen moeten wij ons houden aan de wet die nu geldt. Volgens die regels moeten we je voor 1 mei laten weten of jouw huur verandert.
Als het voorstel van het kabinet wordt goedgekeurd, gaat de huurverhoging niet door
Je ontvangt dan opnieuw bericht van ons.
Heb je vragen?
We hebben de meestgestelde vragen voor je op een rij gezet. Je vindt ze onderaan deze pagina. Meer informatie kunnen we op dit moment niet geven. Ook wij wachten de politieke besluitvorming af.
Lees hier verder
Pas als een bewoner verhuist wordt gekeken wat de hoogte van de huur van de woning moet zijn voor de nieuwe huurder. Omdat de meeste bewoners al langere tijd hun woning huren, wijkt de streefhuur in veel gevallen af van de huurprijs.
Betaal je de huur via een automatisch incasso? Dan wordt met ingang van 1 juli automatisch het nieuwe huurbedrag afgeschreven.
Betaal je op een andere wijze? Bijvoorbeeld via een eigen periodieke overschrijving via telebankieren? Zorg er dan voor dat met ingang van 1 juli het juiste huurbedrag wordt betaald.
Elk jaar vindt de huuraanpassing plaats op 1 juli, ongeacht de ingangsdatum van het huurcontract. Dit is wettelijk zo geregeld. Je kunt dit ook nalezen in de Algemene Huurvoorwaarden.
Wooncompagnie laat huurverhogingen niet afhangen van het inkomen. Dit jaar koppelen wij de huurverhoging aan de streefhuur van jouw woning.
Wooncompagnie gebruikt de huurinkomsten om woningen te beheren, onderhouden en verbeteren. De kosten daarvan worden steeds hoger. Onder andere omdat bouwmaterialen veel duurder worden. Daarom moeten ook de huren omhoog. Dat is geen goed nieuws.
We vinden het belangrijk dat wonen betaalbaar blijft. Wooncompagnie verduurzaamt haar woningen in een hoog tempo, zodat je energieverbruik daalt. We plaatsen op 3.000 woningen zonnepanelen en zijn volop bezig met het installeren van warmtepompen. Wanneer je woning aan de beurt is, ontvangt je hierover bericht.